Hervorming verkooprechten blijft voorlopig koffiedik kijken!
Immo uphouse
terug naar overzicht

27/02/18

HERVORMING VERKOOPRECHTEN BLIJFT VOORLOPIG KOFFIEDIK KIJKEN!

Naar aanleiding van het nieuws van 22 december 2017 over de verkooprechten aan het 7%-tarief stapte het CIB Vlaanderen (= Confederatie van Immobiliënberoepen) naar het kabinet Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein(Open VLD) met de vraag naar duidelijkheid. Het is als vastgoedmakelaar namelijk onze plicht onze klant (zowel koper als verkoper) juist en gericht te kunnen informeren over alle aspecten die gepaard gaan met de aankoop of verkoop van een onroerend goed.

 

  1. Wat we nog NIET weten ...

 

Wanneer de hervorming van de verkooprechten in werking zal treden.

Men sprak in het nieuws over de datum 1 juni 2018. Deze datum staat echter helemaal nog niet vast. De Raad van State bestudeert nu de teksten, maar de Regering en het Parlement moeten deze teksten nog goedkeuren vooraleer deze datum werkelijk vaststaat. Deze procedure ligt voorlopig nog op schema richting 1 juni 2018, maar het is wel een zeer ambitieus tijdschema. Elke vertraging kan uitstel van de datum van inwerkingtreding richting 1 juli, 1 augustus 2018 of zelfs nog later, tot gevolg hebben.

 

  1. Wat we WEL weten …

 

Of een verkoop al dan niet onder het nieuwe stelsel zal vallen wordt dan bepaald door de datum van de onderhandse verkoopovereenkomst zonder hierbij rekening te houden met eventuele opschortende voorwaarden en dit, in afwijking van de algemeen geldende burgerrechtelijke regels die bepalen dat een verkoop pas definitief kan beschouwd worden wanneer alle opschortende voorwaarden vervuld werden.

 

Conclusie: Het is mogelijk dat de hervorming van de verkooprechten in werking treedt vanaf 1 juni 2018 maar het kan ook later zijn. Anderzijds, is de denkpiste om met opschortende voorwaarden te werken voor registratiedoeleinden volledig uitgesloten.

 

bron van informatie: CIB Vlaanderen

Auteur: DIANE VAN LANDUYT BIV: 512.044

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.Meer wetenAccepteren