Een postinterventiedossier bij verkoop.  Wat moet je weten?
Immo uphouse
terug naar overzicht

18/06/19

EEN POSTINTERVENTIEDOSSIER BIJ VERKOOP. WAT MOET JE WETEN?

Verkoop je jouw woning of gebouw

EN

is dit pand na 1 mei 2001 gebouwd of heb je na deze datum nog werken laten uitvoeren door een of meerdere aannemers?

OF

voerde je zelf werken uit?

 

Ja?

 

Dan moet je als verkoper van je huis of gebouw een postinterventiedossier of een PID aan de koper overhandigen bij het verlijden van de verkoopakte.

 

Wat is een postinterventiedossier?

  • > Het is een map die het volgende bevat:
    • - plannen van de woning (architectuurplan – plannen van technische installaties zoals elektriciteit en sanitair)
    • - namen en contactgegevens van architect , veiligheidscoördinator en hoofdaannemers
    • - alle wijzigingen aan de woning die na de opmaak van de originele plannen nog zijn uitgevoerd samen met de naam van de uitvoerder. (ook als je zelf de werken uitvoert)
  • > Het wordt opgemaakt door
    • - een veiligheidscoördinator
    • - een aannemer
    • - door de verkoper zelf
  • > Het PID hoort bij het gebouw ook na de verkoop.

 

Waarom een postinterventiedossier?

  • > Bij eventuele verbouwingen kan een eigenaar, huurder, architect of aannemer alle gegevens terugvinden over de structuur en de        materialen van het gebouw.
  • > Het vermindert ook het risico op ongevallen bij werken in toekomst.

 

Wat bij verkoop?

Bij de verkoop van de woning of het gebouw moet het PID aan de nieuwe eigenaar overhandigd worden. Nogmaals, bij woningen jonger dan 1 mei 2001 of bij woningen waar er sindsdien werken werden uitgevoerd door een of meerdere aannemers of door jezelf (als er al een PID bestond van de woning want dan moet je het aanpassen)

  • > De overdracht van het PID wordt in de verkoopakte vermeld.
  • Het PID moet dus nog niet voorhanden zijn bij de ondertekening van het compromis.
  • > Bij appartementen wordt enkel het PID van de private delen overhandigd, het PID van de gemeenschappelijke delen ligt bij de syndicus van het gebouw.

 

Wat als het PID ontbreekt bij de verkoop?

Een verkoop zonder PID is strikt genomen ook geldig maar voor de koper niet interessant.

Wat als de koper later werken wil (laten) uitvoeren en hij bijvoorbeeld niet op de hoogte was van stabiliteitsproblemen? Heel moeilijk om dit nog te verhalen op de vorige eigenaar.

 

Bewaar jij zorgvuldig alle informatie over de uitgevoerde werken aan je woning of gebouw?
Ook al ben je op dit moment niet van plan om te verhuizen, weet wel dat je de nieuwe eigenaar ooit alle mogelijke informatie over de woning moet kunnen geven.

Ben je van plan om jouw woning of gebouw te verkopen, begin dan al maar de documenten en gegevens te verzamelen.

 

Uphouse weet perfect wat er in een postinterventiedossier moet komen.

Je kan bij Uphouse op je twee oren slapen. Bij de verkoop begeleidt ik jou tot bij het verlijden van de verkoopakte. Ook het bezorgen van de wettelijke documenten aan de koper en notaris hoort hierbij.

Jij kan met een gerust hart de sleutels aan de nieuwe eigenaar overhandigen.

 

Vragen over jouw postinterventiedossier bij de verkoop van jouw woning?

Neem contact op met Diane van Uphouse.

Zij vertelt er je alles over.

Auteur: Diane Van Landuyt BIV: 512.044

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.Meer wetenAccepteren