Als eigenaar moet je een asbestcertificaat kunnen voorleggen aan de kandidaat-kopers. Je hebt de plicht om bij verkoopt te melden of de woning asbestveilig is.
1. Welke woningen hebben een asbestcertificaat nodig?
Sinds 2001 is het niet meer toegelaten om bouwmaterialen met asbest te verkopen en te gebruiken bij werkzaamheden aan een woning. De meeste panden van voor 2001 bevatten nog materialen met asbest in.
Daarom zijn woningen die voor 2001 gebouwd werden, verplicht om een asbestcertificaat te hebben.
Dit attest wordt opgenomen in de notariële akte en vanaf ook 2021 in de Woningpas (het digitale paspoort van een woning of een bouwgrond met alle overheidsinformatie).
2. Waarom komt dit attest er?
Asbest is heel schadelijk voor de gezondheid. Blootstelling van asbestvezels kan verschillende vormen van kanker veroorzaken. Nu nog sterven er mensen aan asbestvergiftiging na contact met asbestvezels jaren geleden.
De overheid wil werk maken van een versnelde asbestafbouw in gebouwen. Hun doel is om tegen 2040 in Vlaanderen alle gebouwen asbestvrij te maken.
Wist je trouwens dat je in meer dan 3000 verschillende bouwmaterialen die voor 2001 werden gebruikt, asbest voorkomt? We spreken van dakbedekking, gevelbekleding en isolatiemateriaal.
3. Ben je verplicht als koper om het huis asbestvrij te maken na aankoop?
Neen, een positief asbestcertificaat kan jou als nieuwe eigenaar niet verplichten om de woning asbestvrij te maken. Je weet wel dat er asbest aanwezig is. Het is aan jou om te beslissen wat je ermee doet.
Soms is het niet nodig om asbest te verwijderen. In vaste structuren laat je het beter zitten, in los en semi-gebonden toepassingen laat je het beter wegnemen door een gespecialiseerde firma.
De kosten voor het verwijderen van asbest zijn voor de nieuwe eigenaar van de woning.
4. Wat kost een asbestcertificaat?
De kostprijs van het attest wordt op dit moment geraamd op 35 euro. Weet wel dat een asbestinventaris opmaken van een gemiddelde woning al snel kan oplopen tot 350 euro.
Enkel erkende deskundigen die opgeleid werden door Tracimat vzw mogen een asbestinventaris opstellen.
Uphouse volgt deze nieuwe wet op de voet en begeleidt jou bij de aanvraag van dit attest indien jouw woning dit nodig heeft.
Nog vragen hierover?
Contacteer Uphouse
